02.09.2015. Как купить дом

дом в деревне  1. При выборе района, в котором Вы собираетесь приобрести объект,  необходимо  учитывать Ваш район проживания и ценовой диапазон района, где выбираете.

 

2. На цену загородного объекта недвижимости влияют такие факторы как:

 

- Местоположение (рыночная цена одинакового объекта до 50 км от С-Петербурга и объекта за пределы 70 км от него может отличаться в разы), также стоимость объекта зависит от престижности (ликвидности) места где он находится 

 

 

- Размер земельного участка также влияет на стоимость (ликвидным считается участок имеющий размеры 10-15 соток, если участок имеет меньший или больший размер, то здесь свою роль опять сыграет местоположение участка, ликвидность места; земельный участок со строением имеет стоимость ниже, чем такой же участок без строения)

 

-Наличие водоема и Инфраструктура (в зависимости от места свою роль сыграют : магазины, мед.пункты, школы, сады, рабочие места и т.п.)  

 

-Присутствие леса (особенно хвойных пород), наличие плодового сада, транспортная доступность. 

 

4. Допустим, что Вы выбрали тот объект недвижимости, который удовлетворяет Вас по всем характеристикам и параметрам и что делать дальше…? А дальше начинаем, как обычно, торговаться, т.к. мы находимся на рынке.  В 90% случаев в цене продавца присутствует сумма, отведенная на торг.  Точную сумму, на которую можно сторговаться, сложно определить, это зависит от:  многих факторов, таких как: местоположения объекта, характеристик объекта, сложившихся обстоятельств у продавца, от первоначальной цены (может она и так низкая), от ситуации на рынке и т.д. В данном вопросе может разобраться только специалист, который имеет владение необходимой информацией, а обычному покупателю можно посоветовать понадеяться на свою интуицию.

    Если Вы огласите наибольшую сумму на торг, то ничего страшного в этом не будет. В этом случае сам продавец Вас подкорректирует, и Вы найдете ту «золотую» середину, о которой и мечтали. Обидней будет  если продавец сразу же согласится с предложенной суммой на торг, а Вам будет казаться, что можно было бы еще побольше скинуть, но поезд уже ушел… =)

 

Не забывайте и о том, что во время торгов может кто-нибудь « перехватить» Ваш объект. 

 

Если такое произошло то здесь правило одно: «ПРОСТО ЭТО НЕ ВАШ ОБЪЕКТ И ВАМ ПОВЕЗЛО, ЧТО ВЫ ЕГО НЕ КУПИЛИ».

 

3. При покупке напрямую, у частного лица, советуем найти нейтральную сторону, которая будет сопровождать сделку (специалиста или компанию, которой Вы доверяете сопровождение сделки), советуем дополнительно использовать банковскую ячейку, как гарант для обеих сторон (в зависимости от ситуации). 

Похожие материалы по теме:
Аквариумный мир- подготовка грунта и растений
  Многие начинающие любители частенько делают ошибку, ставя аквариум на подоконник или возле окна, освещаемого солнечными лучами от 6 до 8 часов ежедневно. Это место совершенно непригодно для аквариума. Прямые солнечные
Бассейн для дачи или загородного коттеджа
  Сборный каркасный бассейн — уютный и недорогой вариант личного бассейна для дачи или загородного поместья. У этих бассейнов есть ряд плюсов. О них и поговорим.  — Каркасные сборные бассейны заметно дешевле стационарны
Тепловые завесы для котеджа и магазина
  Тепловые завесы – это устройство, в которое входит мощный тепловентилятор, обеспечивающий плоский и четко направленный воздушный поток. Тепловые завесы подвешиваются и обеспечивают подачу охлажденного или подогретого в
Монтаж в частном доме отопительного оборудования
  В тех случаях, когда разговор заходит о строительстве комфортабельного и современного загородного дома, будущим хозяевам необходимо позаботиться о решении некоторых, чрезвычайно важных вопросом. Одним из таких аспектов

21.06.17. Источники бесперебойного питан…

21.06.17. Источники бесперебойного питания: особенности и виды

Практически каждый современный предприниматель устанавливает в своем офисе источники бесперебойного питания. Они служат ...

09.05.17. «Кvadratura» - широкий выбор с…

09.05.17. «Кvadratura» - широкий выбор сантехники

Магазин сантехники «Кvadratura» специализируется на продаже сантехнического оборудования от держателей туалетной бумаг...

28.04.17. "Мебельвоз": качеств…

28.04.17. "Мебельвоз": качественная мебель по доступным ценам

Дети быстро растут, превращаясь из исследующих и вопрошающих малышей в учеников начальной школы. "Ну вот" - думают родит...

16.03.2017. Компрессоры для холодильнико…

16.03.2017. Компрессоры для холодильников

Компрессор, или компрессорная система – это важное звено в бытовом холодильнике. С его помощью происходит преобразование...

12.03.17. Аксессуары для сотового телефо…

12.03.17. Аксессуары для сотового телефона: как выбрать наушники

Современные смартфоны в большинстве случаев поставляются в комплекте с заводской проводной гарнитурой, рассчитанной либо...